Строительство

ФУНДАМЕНТ
Дома построены на сваях, пол подземного этажа монолитный железобетон. Стены с добавлением водонепроницаемого вещества в бетон, толщиной 200 мм. Утепление на потолке 400 мм.

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
Наружные стены из однослойного, местами трёхслойного бетона (по принципу бутерброда). Утепление однослойного бетона 250 мм и трёхслойного 150 мм.

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ
Внутренние несущие стены и стены между квартирами бетонные толщиной 200 мм, в квартире стены между комнатами каркасные, гипсокартон с изоляцией.

ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ПОТОЛКИ
Промежуточные потолки – панели толщиной 265 мм. Слои: панель, шумоизоляция 50 мм, армированная бетонная плита 70 мм, паркет.

БАЛКОНЫ
Балконы в данном проекте разнообразные. Первый тип: конструкция железная, на полу террасная доска. Под ней влагоустойчивая фанера с гидроизоляцией с оттоком воды.
Второй тип: на основе каркаса из клееной древесины, которые опираются на цокольный этаж. Пластины из древесины с гидроизоляцией. Это балконы дома 43. В доме 47 из клееной древесины консольный каркас, который закреплён к дому стальными деталями.

ТЕРРАСЫ
На выступающие поверхности цокольного этажа в квартирах на первом этаже строятся террасы. Высота от уровня дворовой части примерно 1,6 метра с металлической оградой.

КРЫША
На крыше панели, покрытые ЕПС 60 утеплителем, минимально толщиной 350 мм. Поверх идёт 2 слоя битумного материала.

ОКНА
В квартирах трёхслойные окна и подоконники.

ДВЕРИВ
подъезде на алюминиевом каркасе стеклопакеты.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Двери подъездов открываются чипом. Фоновые замки. В гараж проход с помощью мобильного телефона.

ЛИФТ
B kаждом подъезде лифт.

ОТОПЛЕНИЕ
На каждом радиаторе термостат. Во влажных помещениях электрический пол.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
В каждой квартире свой вентиляционный агрегат. В каждой комнате вентиляция. На кухне и в ванной подведены вентиляционные системы, в режиме ожидания.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Счётчики в подвале, в специально предназначенном помещении. Распределитель в каждой квартире. Установлены розетки и выключатели.

ОПТОВОЛОКОННЫЙ КАБЕЛЬ
В каждую квартиру идёт кабель. В квартире расположены розетки.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Класс Б.

АРХИТЕКТУРА

В 2015 году проводился конкурс между архитектурными бюро по данному проекту. Выиграло конкурс архитектурное бюро OÜ Kauss Arhitektuur с проектом «Kolm». В дальнейшем в сотрудничестве с бюро дизайна Tuumik Stuudio OÜ комплекс жилья получил название Kolm Venda.

Основной задачей архитекторов было создание ансамбльного единства всех зданий, объединение разнообразия и многогранности в единое целое.

Исходя из идей планирования, архитекторы предложили создание многоуровневого двора и мостика, отделяющего детскую площадку и двор, что придаст двору разнообразность. Благодаря этому, создаст своеобразность всему кварталу Фортуна. Из окон квартир и балконов открываются прекрасные виды во все стороны, в зависимости от того, где находится Вами выбранная квартира.

Целью архитекторов было создание разнообразных и многофункциональных квартир, чтобы человек мог выбрать себе подходящую.

Архитектор архитектурного бюро OÜ Kauss Arhitektuur Урмас Метс говорит: «Мы верим, что при завершении строительства создадим прекрасный вид квартала Фортуна, придаст прибрежной территории ещё большую взаимосвязь с центром города Тарту. Сеть уличного движения с разнообразными траекториями в квартале привлечёт других горожан.»

Инновационным выбором являлся весь путь проектирования – BIM (Building Information Modeling) по принципу информативного строительного моделирования. Время проектирования увеличивается, но это компенсируется сокращением времени строительства и документации. При строительстве не возникает никаких проблем, что не свойственно проекту на бумаге. Выиграет клиент, который получит качественное и хорошо спланированное жильё.  

 

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ!

Jelena
Елена Анисимова
Тел.+ 372 53654188